ویلای پیش ساخته

اقامت در محیطی امن و آرام با هوایی عالی در کنار دوستان و خانواده، می‌تواند برای هر فردی جذاب باشد. هدف اصلی از ساختن ویلا و خانه در مناطق خوش آب‌وهوا و سرسبز هم به دست آوردن این احساس لذت و رضایت است. ویلای پیش ساخته یکی از انواع کانکس است که در سال‌های اخیر تبدیل به جایگزین مناسبی برای ساختمان‌‌های سنتی شده است. در مواقعی که بخواهید سرعت ساخت ویلا را افزایش دهید و حتی در هزینه‌های ساخت‌وساز صرفه‌جویی کنید، ویلا یا خانه پیش ساخته گزینه‌ای ایده‌آل است. مدل‌های متنوعی از این ویلاهای زیبا توسط بهترین کارخانه‌ها و شرکت‌های تولید کانکس طراحی و تولید می‌شوند.

دقیقاً مانند یک ویلای واقعی که با مصالح ساختمانی ساخته‌شده، ویلای پیش ساخته نیز دارای امکانات متعددی است که بتوانید از اقامت خود در آن لذت ببرید و همچنین احساس امنیت و آرامش داشته باشید. قیمت خانه پیش ساخته به موارد گوناگونی بستگی دارد که برای نمونه می‌توان به ابعاد، جنس آلیاژ بدنه، نمای بیرونی و امکانات داخلی آن اشاره کرد. زمانی که شرایط ساخت ویلا برایتان مهیا نیست، ویلا و خانه پیش ساخته بهترین انتخاب شما است.

ویلای پیش ساخته چیست؟

ویلاهای پیش‌ساخته از خانواده کانکس‌ها هستند که با ابعاد بزرگ‌تر، ظاهر زیباتر و امکانات متعددی طراحی و تولید می‌شوند. این ویلاها در گروه ساخت‌وسازهای نوین قرار می‌گیرند که ابتدا قطعات مختلف ویلا در کارگاه تولید و سپس برای اسمبل به محل موردنظر ارسال می‌شوند. البته ویلاهای پیش‌ساخته با سایز کوچک یا متوسط را می‌توان درون کارگاه اسمبل و سپس با تریلی به محل نصب منتقل کرد.

سال‌هاست که از این سازه‌های کاربردی و مجلل در نقاط مختلف دنیا استفاده می‌شود و چند سالی است که به‌طورجدی در ایران نیز از آن‌ها بهره‌برداری شده است. ایالات‌متحده آمریکا، استرالیا و انگلستان ازجمله کشورهای پیشرو در این صنعت هستند. شما می‌توانید انواع نمونه‌های مدرن و مجهز ویلای پیش ساخته را در این کشورها مشاهده کنید.

با توجه به رشد ساخت‌وساز و سرعت پایین فرآیند ساخت‌وسازهای سنتی، خرید خانه پیش ساخته به یکی از گزینه‌های اصلی بسیاری از مردم تبدیل‌شده است. این خانه‌ها با استفاده از بهترین و مقاوم‌ترین قطعات و آلیاژها تولید می‌شوند تا امنیت و آسایش کاربران را تأمین کنند. ویلای پیش ساخته برخلاف کانکس‌های معمولی، دارای نمای بیرونی بسیار زیبایی است تا لذت خرید آن را برایتان بیشتر کند.

خرید انواع ویلای پیش ساخته

وقتی صحبت در مورد خرید ویلای پیش ساخته باشد، انتخاب‌های متعددی پیش روی شما است. بنابراین می‌توانید بر اساس نیاز، سلیقه و بودجه‌ای که در اختیار دارید می توانید، بهترین نوع ویلاهای پیش ساخته را سفارش دهید.

این محصولات انواع مختلفی دارند و در ابعاد گوناگونی طراحی و تولید می‌شوند. به‌عنوان‌مثال در کنار ویلاهای یک طبقه‌ای یا اصطلاحاً فلت، امکان خرید ویلای پیش ساخته دوبلکس یا ویلای پیش ساخته دوطبقه نیز وجود دارد. نمونه‌های متعددی از این ویلاهای شیک و جذاب را می‌توانید در بین نمونه‌های کاری مجموعه فیدار مشاهده کنید.

یکی دیگر از گزینه‌های شما در زمان خرید ویلاهای پیش‌ساخته، ویلاهای سفارشی هستند که دقیقاً متناسب با سلیقه و نیازهای شما طراحی می‌شوند. شما می‌توانید ابعاد، طبقات، نمای بیرونی، نوع درب و پنجره‌ها، نوع عایق‌کاری، جنس بدنه، امکانات داخلی و هر المان دیگری را از شرکت سازنده درخواست کنید. ساخت این نوع ویلای پیش ساخته کمی زمان‌برتر خواهد بود؛ اما بدون تردید، کاملاً متناسب با سلیقه و نیاز شما طراحی می‌شوند تا از اقامت در آن لذت ببرید.

مزایای خرید ویلای پیش ساخته

تا اینجا به‌طور پراکنده به بعضی از مزایای استفاده از ویلاها و خانه‌های پیش‌ساخته اشاره کردیم. در ادامه شاهد فهرستی از مهم‌ترین دلایل استفاده از این محصول کاربردی و مزایای آن نسبت به ساخت‌وساز سنتی خواهید بود.

• صرفه‌جویی در مصرف انرژی‌هایی نظیر آب، برق و…
• کاهش آلودگی‌های محیط‌زیست
• صرفه‌جویی در زمان تکمیل پروژه
• امکان نصب در محیط‌هایی که امکان یا اجازه ساخت‌وساز وجود ندارد.

• برخورداری از ظاهری بسیار شیک، مجلل و زیبا
• مقاومت بالا در برابر عواملی نظیر گرما، سرما و رطوبت
• امکان نصب تمام تجهیزاتی که می‌توان در یک خانه عادی داشت (اجاق‌گاز، کولر، تلویزیون، یخچال و…)

به لطف تولید ویلای پیش ساخته، شما قادر خواهید بود تا در کمترین زمان ممکن و بدون تحمل فرآیند آزاردهنده ساخت‌وساز سنتی، ویلایی کاربردی و زیبا داشته باشید. درصورتی‌که کانکس ویلایی شما کیفیت ساخت بالایی داشته باشد، حداقل تا 20 سال دغدغه تعمیرات اساسی نخواهید داشت و می‌توانید با خیال راحت از آن استفاده کنید.

خرید خانه پیش ساخته با بالاترین کیفیت

مسلماً انتخاب و خرید خانه‌های پیش‌ساخته از اهمیت بالایی برخوردار است. شما قرار است چند روز یا حتی چند هفته را درون این خانه‌ها زندگی کنید؛ بنابراین باید مطمئن شوید که در محیط امن قرار دارید و عواملی نظیر سرما، گرما، بارش و غیره، مزاحمتان نخواهند شد. اینجاست که کیفیت تمام قطعات و لوازم ویلای پیش ساخته شما بسیار حائز اهمیت می‌شوند و نباید در انتخاب آن‌ها کوتاهی کنید.

گاهی اوقات ممکن است به دلیل صرفه‌جویی در هزینه‌های ساخت، بخواهیم از آلیاژهای معمولی یا تجهیزاتی با کیفیت نامناسب استفاده کنیم. اما مطمئن باشید که این صرفه‌جویی به ضرر شما خواهد بود و پس از مدت کوتاهی با پیامدهای آن مواجه می‌شوید. به‌طورکلی این موارد را در زمان انتخاب ویلای پیش ساخته در ذهن داشته باشید:

• بدنه مقاوم و ضد زلزله
• وزن سبک سازه
• عایق‌بندی مناسب سقف و دیواره‌ها
• مقاوم در برابر حرارت
• نمای بیرونی زیبا
• تجهیزات داخلی باکیفیت
• کیفیت ساخت بالا و اسمبل حرفه‌ای
• و…

تنها در صورتی می‌توانید توقع خانه پیش ساخته با این مشخصات را داشته باشید که یک شرکت سازنده معتبر را برای ساخت خانه خود انتخاب کنید؛ همچنین از دانش و تجربه آن‌ها برای خرید کانکس ویلایی با بهترین قیمت و کیفیت بهره ببرید.

قیمت ویلای پیش ساخته چقدر است؟

قیمت یکی از مهم‌ترین المان‌هایی است که در زمان خرید هر کالایی به آن توجه می‌کنیم. این فاکتور در زمان خرید ویلاهای پیش‌ساخته هم اهمیت دارد و باید ضمن اطمینان از کیفیت، در هزینه‌های خود نیز صرفه‌جویی کنیم.

اگر برایتان این سؤال پیش‌آمده که قیمت ویلای پیش ساخته چقدر است، درواقع نمی‌توان مبلغ دقیقی را برای این محصول اعلام کرد.

روش ساخت و نصب خانه‌های پیش ساخته توسط گروه فیدار کانکس

روش ساخت و نصب خانه‌های پیش ساخته توسط فیدارکانکس به دو شیوه اصلی انجام می‌شود: اجرا در محل و ساخت در کارگاه. انتخاب هر یک از این روش‌ها به شرایط خاص زمین مشتری و عوامل محیطی مرتبط بستگی دارد. این عوامل شامل عرض جاده‌ها، ارتفاع زیرگذرها، تیرک‌های برق و پوشش گیاهی اطراف زمین می‌باشد.

1. اجرا در محل

در این روش، اجزای سازه در کارگاه ساخته می‌شوند و سپس به صورت جداگانه به محل مورد نظر منتقل می‌شوند. در این مرحله، قطعات به صورت پازلی در محل نصب و تکمیل می‌شوند.

2. ساخت در کارگاه

در این روش، تمامی مراحل ساخت سازه در کارگاه انجام می‌شود. پس از اتمام ساخت، سازه با استفاده از تریلی به محل مورد نظر منتقل می‌شود و با جرثقیل بر روی سکو قرار می‌گیرد. در نهایت، مراحل نهایی مانند نصب کابینت‌ها و کف‌سازی انجام می‌شود.

این دو روش به مشتریان این امکان را می‌دهد که با توجه به نیاز و شرایط خاص خود، بهترین گزینه را انتخاب کنند.

مشاوره خرید خانه پیش ساخته

مجموعه فیدار سابقه‌ای طولانی در زمینهٔ تولید و فروش ویلای پیش ساخته دارد و تاکنون محصولات بسیاری را تولید و در نقاط مختلف کشور نصب‌کرده است. نمونه‌های متنوعی از کانکس‌های ویلایی تولیدشده توسط مجموعه ما در وب‌سایت فیدار موجود هستند. علاوه بر این موارد، شما می‌توانید برای تولید کانکس ویلایی سفارشی خود نیز با کارشناسان ما مشورت کنید. کارشناسان ما تمام جزئیات مربوط به قیمت ویلای پیش ساخته و متریالی که در ساخت آن به کار می‌روند را در اختیار شما قرار خواهند داد.

این روزها که بازار خریدوفروش سازه‌های پیش‌ساخته بسیار داغ است، بسیاری از خریداران به دنبال اطلاعاتی در مورد قوانین ویلای پیش ساخته هستند. دریافت جواز ویلای پیش ساخته آسان‌تر از ویلاهای سنتی است و حتی در بعضی موارد نیازی به اخذ مجوز وجود ندارد. قوانین کاملاً مشخص و دقیقی برای ساخت ویلای پیش‌ساخته وجود ندارد و معمولاً شهرداری هر ناحیه با توجه به محدودیت‌های ساخت‌وساز در آن منطقه، بعضی قوانین را مشخص و اعمال می‌کند. به همین دلیل بهتر است قبل از اقدام به ساخت این نوع ویلاها، قوانین خانه های پیش ساخته را از شهرداری منطقه استعلام بگیرید.

قوانین ویلای پیش ساخته با هدف جلوگیری از آسیب به محیط‌زیست و همچنین اطمینان از ساخت اصولی و ایمن سازه‌های پیش‌ساخته وضع‌شده‌اند. قوانین خانه های پیش ساخته با توجه به مواردی نظیر ابعاد سازه، نوع مصالح و نوع سازه پیش‌ساخته متفاوت خواهند بود. همواره قبل از اقدام به ساخت چنین سازه‌هایی، با مسئولان شهرداری دیدار داشته باشید و جواز ویلای پیش ساخته را دریافت کنید.

مراحل اجرای خانه پیش ساخته

ازآنجایی‌که شیوه ساخت و اجرای خانه پیش‌ساخته از مهم‌ترین دلایل نیاز به اخذ مجوز است، بهتر است آشنایی مختصری با آن داشته باشید. ویلاهای پیش‌ساخته در زمان کوتاه‌تری نسبت به سازه‌های سنتی آماده می‌شوند. بااین‌حال، بعضی از مراحل ساخت آن‌ها شبیه به ساخت‌وساز سنتی است و همین موضوع نیاز به رعایت قوانین ویلای پیش ساخته را به وجود آورده است.

1) ایجاد فونداسیون

همانند ساخت یک بنای سنتی، ویلاهای پیش‌ساخته هم نیاز به ایجاد فونداسیون دارند تا اسکلت اصلی ساختمان بر بستر آن ایجاد شود. یکی از دلایل اصلی نیاز به مجوز سازه پیش ساخته، نیاز به کندن زمین و ایجاد فونداسیون است.

2) نصب اسکلت سازه

پس از ایجاد پی اصلی ویلا، اسکلت دیواره‌ها و سقف سازه پیاده‌سازی می‌شوند. اغلب از آهن، بتن یا چوب برای ایجاد اسکلت خانه‌های پیش‌ساخته استفاده می‌شود که دوام و استحکام بالایی دارند.

3) اجرای بدنه و سقف

ویلاهای پیش ساخته با مصالح گوناگونی ساخته می‌شوند. قوانین ویلای پیش ساخته به این مورد نیز پرداخته است. خانه‌های چوبی که با محیط‌زیست و طبیعت سازگار هستند، نیاز به مجوز بخصوصی ندارند. این در حالی است که پانل‌های LSF یا پانل‌های سیمانی نیازمند اخذ جواز ویلای پیش ساخته هستند.

4) نصب تأسیسات و تجهیزات

به‌طورمعمول تأسیسات گوناگون مانند کابل‌های برق و لوله‌های آب به‌صورت توکار انجام می‌شوند تا باعث کاهش زیبایی فضای داخلی ویلا نشوند. بنا به درخواست خریدار، تجهیزات گوناگونی نظیر دستگاه‌های گرمایشی و سرمایشی، اجاق‌گاز، کابینت، سرویس بهداشتی، حمام، سینک ظرف‌شویی و ماشین لباسشویی نیز درون ویلا تعبیه می‌شوند.

مروری بر رایج ترین قوانین خانه های پیش ساخته

1) ویلای پیش ساخته چوبی

ازآنجایی‌که چوب یکی از مصالح دوستدار محیط‌زیست به شمار می‌آید، قوانین و مقررات سخت‌گیرانه‌ای برای ساخت خانه پیش‌ساخته چوبی وجود ندارد. تنها برای استفاده از امکانات شهری نظیر گاز، آب، برق، تلفن و… است که باید جواز ویلای پیش ساخته چوبی را دریافت کنید. چوب جزو اولین مصالح ساخت سازه‌های پیش‌ساخته به‌حساب می‌آید؛ اما قیمت بالای چوب طبیعی موجب شده تا بسیاری از خریداران به استفاده از سایر مصالح روی بیاورند.

2) ویلای پیش ساخته پانلی

با پیشرفت صنعت ساخت سازه‌های پیش‌ساخته، مصالح جدیدی نیز عرضه‌شده‌اند که علاوه بر استحکام و امنیت بالا، قیمت مناسبی هم دارند. ساندویچ پانل، LSF، صفحات سیمانی و بتنی تعدادی از رایج‌ترین پانل‌ها در این حوزه هستند. به دلیل استفاده از آلیاژهای گوناگون، مواد شیمیایی و مواد اولیه‌ای مانند بتن و سیمان در ساخت این پانل‌ها، قوانین سخت‌گیرانه‌تری برای این سازه‌ها وجود دارد. قوانین ویلای پیش ساخته با استفاده از این مصالح، زیرمجموعه قوانین تراکم ساخت‌وساز است. از طرفی تعداد طبقات چنین سازه‌هایی نمی‌تواند بیشتر از دو یا سه طبقه باشد.

3) قوانین ویلای پیش ساخته کوچک

اگر قصد ساختن یک عمارت بزرگ و شاهانه را ندارید و هدف شما ایجاد یک بنای پیش‌ساخته کوچک است، نگران دریافت جواز ویلای پیش ساخته نباشید. تا زمانی که سطح اشغال سازه شما کمتر از 40 متر باشد، به‌طورکلی نیاز به اخذ هیچ‌گونه مجوز و پروانه‌ای برای ساخت‌وساز نخواهید داشت.

4) اصول فنی ساخت خانه های پیش ساخته

اگر هیچ‌گونه نظارتی بر روی ساخت ویلاهای پیش‌ساخته وجود نداشته باشد، به‌زودی شاهد ایجاد سازه‌هایی بی‌کیفیت خواهیم بود که جان و مال خریداران را به خطر می‌اندازند. تمام موارد فنی ساخت یک سازه پیش‌ساخته نظیر فونداسیون، ضخامت دیواره‌ها و سقف، فاصله ستون‌ها از یکدیگر، تعداد ستون‌ها، نوع عایق داخلی و خارجی، تأسیسات مکانیکی و… باید بر اساس قوانین ویلای پیش ساخته باشند.

شایان به ذکر است که معمولاً قوانین دقیق و مدونی برای ساخت خانه‌های پیش‌ساخته وجود ندارد. این قوانین با صلاح‌دید مسئولان شهرداری منطقه و بر اساس الزامات و محدودیت‌های موجود در همان منطقه اعمال می‌شوند. همواره قبل از ثبت سفارش و شروع مراحل ساخت، قوانین خانه های پیش ساخته منطقه موردنظر خود را از شهرداری جویا شوید. با انجام این اقدام، مطمئن خواهید شد که هیچ مانعی در مسیر ساخت سازه پیش‌ساخته شما وجود نخواهد داشت.

مراحل دریافت جواز ویلای پیش ساخته

معمولاً دریافت مجوز خانه های پیش ساخته بر عهده خریدار ویلا است و شرکت سازنده ویلا مسئولیتی در این زمینه بر عهده ندارد. تنها در بعضی موارد بخصوص است که بر اساس قرارداد بین طرفین، شرکت سازنده مسئولیت اخذ مجوزهای قانونی را بر عهده می‌گیرد.

برای اینکه در حین ساخت ویلای پیش‌ساخته با مسائل قانونی مواجه نشوید و فرآیند ساخت به مخاطره نیفتد، بهتر است جواز ویلای پیش ساخته را از شهرداری منطقه دریافت کنید. به‌طورکلی، دریافت پروانه ساخت این نوع سازه‌ها فرآیند چندان پیچیده‌ای ندارد که در ادامه با آن‌ها آشنا خواهید شد.

1) قدم اول: مراجعه به شهرداری منطقه به‌منظور تشکیل پرونده و همچنین مهیاکردن مدارک موردنیاز

2) قدم دوم: اعزام یک بازرس از شهرداری به محل موردنظر و تأیید صحت اطلاعات و مدارک

3) قدم سوم: صدور مجوز شهرداری برای پیمانکار و شروع مرحله تهیه نقشه سازه

4) قدم چهارم: طراحی نقشه توسط تیم سازنده که سازگار با قوانین ویلای پیش ساخته در منطقه باشد

5) قدم پنجم: پرداخت عوارض ساخت‌وساز به شهرداری

6) قدم ششم: ارائه تمام مدارک درخواستی و تکمیل فرم‌ها

7) قدم هفتم: اخذ مجوز خانه های پیش ساخته از شهرداری منطقه

توجه: اگر مدارک شما در هر مرحله کامل نباشد یا بازرسان نقض قانون را به شهرداری منطقه اطلاع دهند، ادامه روند اخذ مجوز منوط به رفع ایرادات موجود و تکمیل مدارک خواهد بود.

نحوه سفارش طراحی خانه پیش ساخته در فیدار کانکس

برای سفارش طراحی خانه پیش ساخته در فیدار کانکس، مشتریان می‌توانند مراحل زیر را دنبال کنند:

مشاوره اولیه: مشتریان می‌توانند با مشاوران و مهندسین متخصص فیدار کانکس تماس بگیرند تا نیازها و سلیقه‌های خود را بیان کنند. این مشاوره به تعیین نوع پلان و امکانات مورد نیاز کمک می‌کند.

طراحی پلان: پس از دریافت اطلاعات لازم، مهندسین ما پلان مورد نظر را طراحی می‌کنند. این پلان شامل تمامی امکانات استاندارد مانند اتاق خواب، سرویس‌های بهداشتی، آشپزخانه و ورودی است. در صورتی که کاربری اداری مد نظر باشد، می‌توان دفاتر کاری و تجهیزات لازم را نیز سفارش داد.

تایید نهایی: پس از بررسی و تایید طراحی سه‌بعدی، فرآیند ساخت و ساز آغاز می‌شود.

این مراحل به مشتریان این امکان را می‌دهد که خانه پیش ساخته‌ای مطابق با سلیقه و نیازهای خود داشته باشند.

جمع بندی

کمتر از یک دهه است که استفاده از ویلاهای پیش‌ساخته در ایران رایج شده است. این سازه‌ها که در کشورهای اروپایی قدمت بسیار طولانی‌تری دارند، از ظاهری زیبا و استحکام بالایی برخوردارند. تمام امکانات یک خانه سنتی را می‌توان در خانه‌های پیش‌ساخته نیز فراهم کرد و هیچ محدودیتی از این نظر وجود ندارد. در ابتدا، کاهش زمان و هزینه‌های ساخت از عواملی بودند که موجب جذب خریداران به این شیوه ساخت‌و‌ساز شدند. این موضوع که مقررات و قوانین ویلای پیش ساخته به‌اندازه یک ویلای سنتی نیست هم مزید بر علت شده تا افراد بیشتری به سمت خرید این سازه‌ها جذب شوند.

ساخت یک خانه پیش‌ساخته با ایجاد فونداسیون و نصب اسکلت آغاز، و با نصب دیواره‌ها و درب و پنجره و تجهیزات گوناگون ادامه پیدا می‌کند. دریافت جواز ویلای پیش ساخته ارتباط تنگاتنگی با منطقه ساخت آن دارد. به‌طورکلی، شهرداری هر منطقه قوانین خانه های پیش ساخته را تدوین می‌کند که ممکن است با سایر مناطق متفاوت باشد.

ویژگی‌هایی نظیر ابعاد سازه، تعداد طبقات، جنس اسکلت، جنس بدنه و اصول فنی در قوانین ویلای پیش ساخته گنجانده‌شده‌اند. اگر شما قصد ساختن یک خانه پیش‌ساخته با ابعاد و ویژگی‌های استاندارد را داشته باشید، اغلب نیازی به دریافت جواز ویلای پیش ساخته نخواهید داشت.